1995〜2005年築, 専有面積65.01㎡〜85.01㎡の平均販売価格
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レスタージュ甲陽園
兵庫県西宮市新甲陽町
/ 甲陽園駅 徒歩12分
2000年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,255万円
43.4万円/㎡
2,242
2,917
3,593
4,268
AI査定結果
推定相場価格
3,255万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜3,593万円
38.9万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月7日
レスタージュ甲陽園
3,280万円（43.7万円/㎡）/ 3階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,280万円 | 43.7万円 | 3階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 6,000万円 | 36.3万円 | 5階 | 165.08㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 6,000万円 | 37.5万円 | 4階 | 160.11㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 6,000万円 | 36.3万円 | 4階 | 165.08㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/03/22 | 6,000万円 | 36.3万円 | 4階 | 165.08㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/09 | 7,450万円 | 45.1万円 | 4階 | 165.08㎡ | 2S | 南 |
| 2023/09/30 | 7,450万円 | 45.1万円 | 4階 | 165.08㎡ | 5SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | レスタージュ甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,149万円 | 33.8万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/07 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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